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Immobilienbewertung

Ihre Immobilie verdient die beste Bewertung – professionell, effizient, und preiswert.

Bauland- & Objektverkauf

Ihre Immobilie ist einzigartig.

​Jeder Verkauf einer Immobilie ist mit Emotionen verbunden. Ein Verkaufsmandat verlangt deshalb viel Know-how und Fingerspitzengefühl. Insbesondere verbinden sich mit selbst bewohntem Eigentum unzählige persönliche Erlebnisse und Geschichten.

 

Sie brauchen einen vertrauensvollen und kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Ihre Liegenschaft als das behandelt, was sie für Sie ist: wertvoll und einzigartig. 

Verkauf auf Erfolgsbasis 

Wir gehen auf Ihre Wünsche ein und wickeln den Verkauf objektiv und zielgerichtet ab. Dank unseren Marktkenntnisse und moderne Bewertungsinstrumenten legen wir gemeinsam den optimalen Preis für Ihre Immobilie fest und finden den passenden und solventen Käufer. 

Alle Aufwendungen, die im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie stehen, werden von Brotschi Hausbau übernommen. Sie bezahlen lediglich die vorher vereinbarte Maklerprovision und diese nur bei Erfolg. 

Sie dürfen uns jederzeit gerne kontaktieren. Wir würden uns sehr freuen, Sie beraten zu dürfen. 

Ihr Brotschi Hausbau Team 

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​Liegenschafts-
bewertung 

Wir finden den passenden Käufer für Ihr Bauland. Wir suchen laufend Bauland für Privatinteressenten, Immobilieninvestoren und Generalbauunternehmen. Mit uns erzielen Sie den optimalen Preis.

UNSERE ANFORDERUNGEN AN BAULAND

Was suchen wir?

Erschlossene Einzelparzellen

Für Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhäuser

Bauparzellen für Mehrfamilienhäuser

Ab 1600 m² für Investoren und Generalbauunternehmen

Baulandparzellen für Einfamilienhäuser

Für kleinere Überbauungen

Gross-
überbauungen

Für Wohn- und Geschäftshäuser – erschlossen oder unerschlossen

Wichtige Fragen vor dem Grundstückverkauf

Können Sie ein grösseres Grundstück en bloc verkaufen? 

Ist Ihr Baulandpreis marktgerecht?

Welche Faktoren wirken sich auf die Verkäuflichkeit aus? 

Wie erhöhen Sie die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf? 

Mit welchen Aufwendungen ist für die Erschliessung zu rechnen? 

Wie erlangt Ihr Grundstück «Baureife» usw.? 

Gerne unterstützen wir Sie, damit Ihr Grundstückverkauf erfolgreich verläuft und für Sie nicht zum Alptraum wird. 

Unser Services

​Nutzungswertanalyse

Wir erstellen eine Nutzungswertanalyse für Ihr Grundstück und beurteilen es nach verschiedenen Kriterien.

Bebauungskonzepte

Wir entwickeln bei grösseren Parzellen ein Bebauungskonzept.

 

Grundbuch & Verträge

Wir beraten Sie in Grundbuch- und Vertragsangelegenheiten.

 

Verkehrswertberechnung

Wir machen eine Verkehrswertberechnung resp. Landbewertung.

 

Vermarktungsstrategie

Wir entwickeln die optimale Vermarktungs-strategie und vermitteln seriöse Käufer.

ALLES, WAS SIE FÜR DEN VERKAUF BENÖTIGEN

Checkliste & Dokumente

Ein professionelles Verkaufsdossier ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir unterstützen Sie dabei, die erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen.

Dokumente für das Verkaufsdossier  

  • Grundbuchauszug

  • Katasterplan

  • Grundrissplan

  • Detaillierte Baupläne & Baubeschrieb (falls vorhanden)

  • Nachweise von Sanierungen

  • Nachweis Gebäudeversicherung

  • GEAK-Ausweis (Gebäudeenergieausweis, falls vorhanden)

  • SiNa (Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen, jünger als 5 Jahre)

💡 Tipp: Ergänzen Sie das Dossier mit einem detaillierten Beschrieb der Bausubstanz. Unser Team hilft Ihnen gerne bei der Zusammenstellung. 

Zusätzliche Unterlagen für den Haus- oder Wohnungsverkauf

  • Kaufvertrag der Immobilie

  • Eigenmietwert / Steuerwert

  • Privatrechtliche Vereinbarungen

  • Handbücher & Garantieinformationen für Geräte

Objektabhängige Unterlagen

Je nach Immobilientyp benötigen Sie zusätzliche Dokumente:

Stockwerkeigentum 

  • Begründungsvertrag inkl. Pläne

  • Reglemente und Verwaltungsordnung

  • Protokolle & Jahresrechnungen

  • Betriebskostenabrechnungen

Renditeobjekt

  • Mietverträge

  • Mieterspiegel

  • Vermietungsdokumentation

Bauland

  • Baureglement  

  • Zonenplan  

  • Auszug aus dem Altlastenverdachtskataster  

Hypothekarvertrag prüfen

Auch mit einem laufenden Hypothekarvertrag ist ein Verkauf möglich:

  • Übertragung auf die Käuferschaft: Die Bank prüft die neuen Eigentümer.

  • Vorzeitige Auflösung: Dabei können Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen.

  • ​Übertragung auf eine neue Immobilie: Nutzen Sie die bestehende Hypothek für ein neues Projekt.

Ihr Vorteil mit Brotschi Hausbau

Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt – von der Dokumentenbeschaffung bis hin zur Vermarktung Ihrer Immobilie.

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