Bauland- & Objektverkauf
Ihre Immobilie ist einzigartig.
Jeder Verkauf einer Immobilie ist mit Emotionen verbunden. Ein Verkaufsmandat verlangt deshalb viel Know-how und Fingerspitzengefühl. Insbesondere verbinden sich mit selbst bewohntem Eigentum unzählige persönliche Erlebnisse und Geschichten.
Sie brauchen einen vertrauensvollen und kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Ihre Liegenschaft als das behandelt, was sie für Sie ist: wertvoll und einzigartig.
Verkauf auf Erfolgsbasis
Wir gehen auf Ihre Wünsche ein und wickeln den Verkauf objektiv und zielgerichtet ab. Dank unseren Marktkenntnisse und moderne Bewertungsinstrumenten legen wir gemeinsam den optimalen Preis für Ihre Immobilie fest und finden den passenden und solventen Käufer.
Alle Aufwendungen, die im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie stehen, werden von Brotschi Hausbau übernommen. Sie bezahlen lediglich die vorher vereinbarte Maklerprovision und diese nur bei Erfolg.
Sie dürfen uns jederzeit gerne kontaktieren. Wir würden uns sehr freuen, Sie beraten zu dürfen.
Ihr Brotschi Hausbau Team

Liegenschafts-
bewertung
Wir finden den passenden Käufer für Ihr Bauland. Wir suchen laufend Bauland für Privatinteressenten, Immobilieninvestoren und Generalbauunternehmen. Mit uns erzielen Sie den optimalen Preis.
UNSERE ANFORDERUNGEN AN BAULAND
Was suchen wir?
Erschlossene Einzelparzellen
Für Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhäuser
Bauparzellen für Mehrfamilienhäuser
Ab 1600 m² für Investoren und Generalbauunternehmen
Baulandparzellen für Einfamilienhäuser
Für kleinere Überbauungen
Gross-
überbauungen
Für Wohn- und Geschäftshäuser – erschlossen oder unerschlossen
Wichtige Fragen vor dem Grundstückverkauf
Können Sie ein grösseres Grundstück en bloc verkaufen?
Ist Ihr Baulandpreis marktgerecht?
Welche Faktoren wirken sich auf die Verkäuflichkeit aus?
Wie erhöhen Sie die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf?
Mit welchen Aufwendungen ist für die Erschliessung zu rechnen?
Wie erlangt Ihr Grundstück «Baureife» usw.?
Gerne unterstützen wir Sie, damit Ihr Grundstückverkauf erfolgreich verläuft und für Sie nicht zum Alptraum wird.
Unser Services
Nutzungswertanalyse
Wir erstellen eine Nutzungswertanalyse für Ihr Grundstück und beurteilen es nach verschiedenen Kriterien.
Bebauungskonzepte
Wir entwickeln bei grösseren Parzellen ein Bebauungskonzept.
Grundbuch & Verträge
Wir beraten Sie in Grundbuch- und Vertragsangelegenheiten.
Verkehrswertberechnung
Wir machen eine Verkehrswertberechnung resp. Landbewertung.
Vermarktungsstrategie
Wir entwickeln die optimale Vermarktungs-strategie und vermitteln seriöse Käufer.
ALLES, WAS SIE FÜR DEN VERKAUF BENÖTIGEN
Checkliste & Dokumente
Ein professionelles Verkaufsdossier ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir unterstützen Sie dabei, die erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen.
Dokumente für das Verkaufsdossier
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Grundbuchauszug
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Katasterplan
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Grundrissplan
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Detaillierte Baupläne & Baubeschrieb (falls vorhanden)
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Nachweise von Sanierungen
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Nachweis Gebäudeversicherung
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GEAK-Ausweis (Gebäudeenergieausweis, falls vorhanden)
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SiNa (Sicherheitsnachweis Elektroinstallationen, jünger als 5 Jahre)
💡 Tipp: Ergänzen Sie das Dossier mit einem detaillierten Beschrieb der Bausubstanz. Unser Team hilft Ihnen gerne bei der Zusammenstellung.
Zusätzliche Unterlagen für den Haus- oder Wohnungsverkauf
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Kaufvertrag der Immobilie
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Eigenmietwert / Steuerwert
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Privatrechtliche Vereinbarungen
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Handbücher & Garantieinformationen für Geräte
Objektabhängige Unterlagen
Je nach Immobilientyp benötigen Sie zusätzliche Dokumente:
Stockwerkeigentum
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Begründungsvertrag inkl. Pläne
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Reglemente und Verwaltungsordnung
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Protokolle & Jahresrechnungen
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Betriebskostenabrechnungen
Renditeobjekt
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Mietverträge
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Mieterspiegel
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Vermietungsdokumentation
Bauland
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Baureglement
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Zonenplan
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Auszug aus dem Altlastenverdachtskataster
Hypothekarvertrag prüfen
Auch mit einem laufenden Hypothekarvertrag ist ein Verkauf möglich:
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Übertragung auf die Käuferschaft: Die Bank prüft die neuen Eigentümer.
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Vorzeitige Auflösung: Dabei können Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen.
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Übertragung auf eine neue Immobilie: Nutzen Sie die bestehende Hypothek für ein neues Projekt.